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Notícies

El que no et pots perdre del sector immobiliari

08 / 08 / 2022

Inspección de los ascensores, ECA, realizadas por un Organismo de Control Autorizado (OCA) e imparcial que certifique que sus condiciones de funcionamiento y seguridad se mantienen. Los plazos para estas revisiones periódicas son los siguientes:

  • Dos años. Para ascensores instalados en edificios de pública concurrencia: oficinas, hospitales, hoteles etc.
  • Cuatro años. Para los ascensores privados como los de comunidades de vecinos
  • Seis años: Para el resto

Este organismo verificará, además del estado de los elementos mecánicos, frenos, cables, etc  que el ascensor cumple con la normativa. Es decir, pese a un correcto mantenimiento mensual, pueden aparecer deficiencias a consecuencia de las actualizaciones de la norma.


En general, el resultado de la inspección del ascensor puede ser favorable o desfavorable. Si el ascensor presenta defectos leves, estos deberán ser subsanados antes de la siguiente inspección. Silos defectos son graves, tendrán que corregirse en un plazo de seis meses y el ascensor se someterá a una nueva inspección para certificar que efectivamente se han subsanado. Por último, si presenta defectos muy graves (que constituyan un riesgo inminente para las personas o puedan ocasionar daños a la instalación), el ascensor quedará automáticamente fuera de servicio.

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